اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک | شرایط، مراحل و مزایا در سال 2025
اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک، یکی از محبوب‌ترین روشهای مهاجرت برای افرادی است که به‌دنبال زندگی آرام، هزینه‌های مناسب و فرصت‌های سرمایه‌گذاری سودآور هستند. با خرید یک ملک مسکونی در این کشور، می‌توانید به‌صورت قانونی و سریع اقامت موقت دریافت کرده و پس از تمدیدهای متوالی، به اقامت دائم دست یابید. فرآیند اخذ اقامت در قبرس شمالی ساده، شفاف و بدون نیاز به سرمایه‌گذاری‌های کلان است. در ادامه، شرایط، مدارک موردنیاز و مراحل گامبهگام دریافت اقامت از طریق خرید ملک را به‌طور کامل بررسی میکنیم.
مهاجرت آسان و قانونی به قبرس شمالی با خرید ملک
بدون محدودیت برای ایرانی‌ها؛ مسیری شفاف برای مهاجرت قانونی و بی‌دردسر
اگر به مهاجرت فکر می‌کنید...
دریافت لیست هزینه‌ها
چرا ایرانیان برای اقامت و سرمایه‌گذاری، قبرس شمالی را انتخاب می‌کنند؟
قبرس شمالی، نگینی درخشان در قلب دریای مدیترانه، با طبیعتی بکر، سواحل آرام، هزینه‌های زندگی مناسب و جامعه‌ای چندملیتی، به یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای خرید ملک و دریافت اقامت قانونی تبدیل شده است. بسیاری از متقاضیان مهاجرت، مسیر اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک را انتخاب می‌کنند؛ مسیری که علاوه‌بر سرعت و سادگی، فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن در بازاری رو‌به‌رشد را نیز فراهم می‌سازد.
در ادامه، با مهم‌ترین دلایلی آشنا می‌شوید که چرا این سرزمین آرام و خوش‌آب‌وهوا، به گزینه‌ای هوشمندانه برای مهاجرت، سرمایه‌گذاری و شروع یک زندگی جدید تبدیل شده است.
عدم نیاز به ویزای سفارت
ورود به قبرس شمالی برای ایرانیان بدون نیاز به دریافت ویزا از سفارت انجام می‌شود. تنها با پاسپورت معتبر می‌توانید وارد کشور شوید و اجازه اقامت موقت دریافت کنید. این روند ساده و بدون تشریفات اداری پیچیده، شروع مسیر دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک را بسیار آسان کرده است.
امکان دریافت اقامت ۵ ساله با خرید ملک
با خرید یک ملک مسکونی یا سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی، می‌توانید اقامت قانونی ۵ ساله دریافت کنید. این روش سریع‌ترین و مطمئن‌ترین راه برای شروع زندگی و سرمایه‌گذاری در این کشور است، بدون نیاز به حضور دائم یا سرمایه‌گذاری‌های سنگین.
هزینه‌ی پایین‌تر نسبت به اروپا
هزینه زندگی، خرید ملک و خدمات عمومی در قبرس شمالی به‌مراتب کمتر از کشورهای اروپایی است. همین موضوع باعث شده اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی به گزینه‌ای اقتصادی و هوشمندانه برای مهاجران تبدیل شود.
سند قانونی و قابل استعلام به نام خریدار
تمامی املاک در قبرس شمالی با سند رسمی و قابل استعلام به نام خریدار ثبت می‌شوند. این شفافیت حقوقی، امنیت سرمایه‌گذاری شما را تضمین کرده و مسیر اخذ اقامت قانونی را مطمئن‌تر می‌کند.
امنیت مثال‌زدنی
قبرس شمالی یکی از امن‌ترین مناطق جهان است و نرخ جرم و جنایت در آن بسیار پایین است. این کشور محیطی امن و پایدار برای زندگی، تحصیل و سرمایه‌گذاری فراهم کرده و گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌هایی است که به‌دنبال اقامت بلندمدت از طریق خرید ملک هستند.
طبیعت بکر و هوای پاک
سواحل شنی، کوه‌های سرسبز و آب‌و‌هوای معتدل مدیترانه‌ای، زندگی در قبرس شمالی را برای مهاجران لذت‌بخش می‌کند. بسیاری از متقاضیان اقامت از طریق خرید ملک این کشور را به‌دلیل آرامش، هوای پاک و نبود آلودگی‌های شهری انتخاب می‌کنند.
آموزش با کیفیت و بین‌المللی
وجود دانشگاه‌های معتبر بین‌المللی در قبرس شمالی، فرصت تحصیل با استانداردهای جهانی را فراهم کرده است. خانواده‌هایی که برای اقامت و خرید ملک در قبرس شمالی اقدام می‌کنند، از این مزیت آموزشی برای فرزندانشان بهره‌مند می‌شوند.
انگلیسی؛ زبان دوم رایج در قبرس شمالی
اگرچه زبان رسمی ترکی است، اما زبان انگلیسی در مدارس، دانشگاه‌ها و محیط‌های تجاری به‌طور گسترده استفاده می‌شود. بنابراین، برای زندگی یا سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی نیازی به تسلط کامل بر زبان ترکی ندارید.
نزدیکی به ایران و دسترسی آسان
فاصله کوتاه قبرس شمالی تا ایران، رفت‌وآمد را برای ایرانیان بسیار راحت کرده است. بسیاری از مهاجران این ویژگی را یکی از مزایای اصلی اقامت در قبرس شمالی از طریق خرید ملک می‌دانند، زیرا می‌توانند هم‌زمان به خانواده و فعالیت‌های کاری خود در ایران نزدیک بمانند.
اقامت قبرس شمالی در ۳ قدم ساده
کل فرآیند توسط تیم حقوقی و مشاوران مجرب دِشاد انجام می‌شود
مشاوره رایگان و انتخاب ملک
در اولین قدم، با مشاوران ما صحبت می‌کنید تا بر اساس بودجه، هدف و شرایط شما، مناسب‌ترین گزینه‌های ملکی معرفی شوند (کاملاً رایگان).
عقد قرارداد رسمی و دریافت سند
پس از انتخاب ملک، قرارداد رسمی بین شما و شرکت سازنده تنظیم می‌شود و سند ملک به‌صورت قانونی به‌نام شما صادر می‌گردد؛ البته لازم به ذکر است که مدت زمان انتقال سند مالکیت در قبرس شمالی برای خریداران خارجی بین ۱ تا ۶ ماه طول می‌کشد. این مدت زمانی با توجه به تکمیل مدارک لازم توسط دو طرف معامله می‌تواند تغییر کند.
دریافت کارت اقامت قانونی
با داشتن سند رسمی ملک، فرآیند درخواست اقامت آغاز می‌شود و ظرف مدت کوتاهی، کارت اقامت قانونی قبرس شمالی برای شما و خانواده‌تان صادر می‌گردد.
۱۰ اشتباه رایج مهاجرت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی
اگر تصمیم دارید از طریق خرید ملک به قبرس شمالی مهاجرت کنید، شناخت اشتباهات رایج می‌تواند مسیرتان را هموار، سریع و کم‌ریسک کند.
بسیاری از خریداران به دلیل ناآگاهی یا اعتماد بیش‌ازحد، دچار مشکلاتی شده‌اند.
در این بخش با مهم‌ترین خطاها و راهکارهای کاربردی برای پیشگیری از آن‌ها آشنا می‌شوید.
۱. بی‌اطلاعی از قوانین مالکیت ملک و زمین برای خارجی‌ها
اشتباه: تصور اینکه خرید ملک برای اتباع خارجی در قبرس شمالی بدون هیچ محدودیتی است، در حالی‌که محدودیت‌هایی در متراژ زمین و تعداد واحدهای قابل خرید وجود دارد.
راه‌حل: پیش از هرگونه پرداخت، با نماینده امین خود مشورت کرده و از یک وکیل محلی درباره جزئیات حقوقی مالکیت زمین و ملک آگاهی کامل به‌دست آورید.
۲. اعتماد کامل به مشاوران املاک بدون بررسی میدانی
اشتباه: اتکا به تبلیغات یا توصیه‌های احساسی بدون تحقیق شخصی.
راه‌حل: نظرات مشتریان قبلی را بخوانید، چند منبع مختلف بررسی کنید و حتماً سوابق و شماره ثبت شرکت مشاور املاک را در قبرس شمالی کنترل نمایید.
۳. عدم درک درست از مفاد قرارداد فروش
اشتباه: امضای قراردادهایی که به دلیل عدم تسلط به زبان انگلیسی یا ترکی، مفاد آن به‌درستی درک نمی‌شود.
راه‌حل: از مترجم یا وکیل فارسی‌زبان کمک بگیرید تا تمام بندهای قرارداد را برایتان شفاف‌سازی کند.
۴. نادیده گرفتن بررسی سند ملک (Title Deed)
اشتباه: خرید ملک‌هایی با وضعیت سند نامشخص یا دارای مشکلات انتقال رسمی.
راه‌حل: از مشاور معتبر بخواهید وضعیت سند و مجوزهای رسمی ملک را بررسی کند تا از مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود.
۵. بی‌توجهی به هزینه‌های پنهان
اشتباه: نادیده گرفتن هزینه‌های جانبی پس از خرید مانند مالیات انتقال، بیمه و هزینه نگهداری.
راه‌حل: از مشاور خود بخواهید تمام هزینه‌های جانبی را شفاف اعلام کند تا از هزینه‌های ناگهانی جلوگیری شود.
۶. تصمیم‌گیری احساسی و عجولانه
اشتباه: خرید عجولانه تحت تأثیر تبلیغات یا فشار فروشندگان.
راه‌حل: برای بررسی هر گزینه زمان بگذارید، مقایسه کنید و تصمیم را با منطق بگیرید، نه احساس.
۷. خرید بدون بازدید حضوری یا ویدیویی
اشتباه: اعتماد صرف به تصاویر تبلیغاتی بدون مشاهده واقعی ملک.
راه‌حل: اگر امکان حضور ندارید، از مشاور بخواهید بازدید ویدیویی زنده برگزار کند یا فرد معتمدی را برای بازدید اعزام نمایید.
۸. بررسی نکردن وضعیت پروژه‌های در حال ساخت
اشتباه: خرید در پروژه‌هایی که مجوز ساخت صادر نشده یا تاریخ تحویل نامشخص دارند.
راه‌حل: از وجود مجوز ساخت، جدول زمان‌بندی و قرارداد رسمی اطمینان حاصل کنید.
۹. خرید صرفاً بر اساس قیمت پایین
اشتباه: انتخاب ملک فقط به‌دلیل قیمت پایین بدون توجه به موقعیت مکانی و زیرساخت‌های اطراف.
راه‌حل: موقعیت ملک را روی نقشه بررسی کنید، به دسترسی به مراکز درمانی، مدارس و مراکز خرید توجه داشته باشید.
۱۰. نداشتن برنامه مشخص برای دریافت اقامت
اشتباه: تصور اینکه صرف خرید ملک به‌طور خودکار منجر به دریافت اقامت برای همه اعضای خانواده می‌شود.
راه‌حل: درباره شرایط قانونی اقامت از طریق خرید ملک با مشاور مهاجرتی گفت‌وگو کنید و مدارک لازم را از پیش آماده نمایید.
آگاهی از این اشتباهات می‌تواند تجربه خرید ملک در قبرس شمالی را به یک تصمیم هوشمندانه، کم‌ریسک و مطمئن تبدیل کند.
اگر برای برنامه‌ریزی بهتر نیاز به راهنمایی دارید، تیم مشاوره ما آماده پاسخگویی به سوالات شماست.
قبل از خرید ملک برای اقامت در قبرس شمالی به چه نکاتی توجه کنیم؟
اگر قصد دارید از طریق خرید ملک، اقامت قبرس شمالی را به‌دست آورید، انتخاب ملک مناسب نقشی حیاتی در موفقیت شما دارد. صرفاً تکیه بر ظاهر ساختمان یا تبلیغات نمی‌تواند تضمینی برای اقامت قانونی و سرمایه‌گذاری مطمئن باشد. ملکی که انتخاب می‌کنید باید هم از نظر ارزش سرمایه‌گذاری و هم از نظر شرایط قانونی اقامت واجد شرایط لازم باشد تا روند مهاجرت شما سریع، شفاف و بدون دردسر طی شود.
یک انتخاب هوشمندانه معمولاً شامل ملکی است که:
- در موقعیتی استراتژیک و پرطرفدار (مانند لانگ بیچ یا فاماگوستا) واقع شده باشد
- دارای مجوزهای قانونی معتبر و سند قابل انتقال باشد
- توسط شرکت سازنده‌ای معتبر و باسابقه اجرا شده باشد
- امکانات رفاهی و اجتماعی کامل برای یک زندگی باکیفیت داشته باشد
- و از همه مهم‌تر، دارای شرایط پرداخت آسان و بدون بهره باشد تا مسیر اقامت برایتان ساده‌تر شود.
اگر به دنبال ملکی هستید که هم سبک زندگی شما را ارتقا دهد و هم فرآیند مهاجرت‌تان را ساده‌تر کند، پروژه‌ای مثل سِلارُن (Selaron) می‌تواند انتخابی هوشمندانه باشد.
این پروژه در یکی از مناطق درحال‌رشد قبرس شمالی ساخته شده و ترکیبی از طراحی مدرن، موقعیت مکانی ممتاز و دسترسی آسان به مراکز شهری و ساحلی را ارائه می‌دهد.
در طراحی سِلارُن، علاوه بر کیفیت ساخت و موقعیت مکانی، جنبه‌های حقوقی و اقامتی مرتبط با خرید ملک نیز در نظر گرفته شده است تا مسیر مهاجرت برای خریداران آسان‌تر شود. واحدهای این پروژه با رعایت استانداردهای ساخت بین‌المللی و در نظر گرفتن نیاز خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران، شرایطی فراهم کرده‌اند که زندگی روزمره، سرمایه‌گذاری و اقامت قانونی را در یک مسیر هم‌زمان قرار می‌دهد.
در چنین پروژه‌هایی، انتخاب شما فقط خرید یک ملک نیست، بلکه سرمایه‌گذاری بر آینده‌ای پایدار در یکی از آرام‌ترین و امن‌ترین کشورهای مدیترانه است.
پاسخ به پرسش‌های متداول شما درباره خرید ملک و اقامت
پس از خرید ملک و دریافت مدارک رسمی به نام خود، می‌توانید با ارائه مدارک به اداره مهاجرت قبرس شمالی، برای دریافت اقامت قانونی اقدام کنید. این فرآیند ساده است و در مدت زمان کوتاهی به صدور کارت اقامت منجر می‌شود.
بله. تمامی قراردادها رسمی و ثبت‌شده هستند و سند ملک مستقیماً به نام شما صادر می‌شود. این سند قابل استعلام قانونی بوده و مالکیت کامل شما را تضمین می‌کند.
بله. با دریافت اقامت، فرزندان شما می‌توانند در مدارس دولتی به صورت رایگان یا مدارس بین‌المللی قبرس شمالی ثبت‌نام کنند. این کشور دارای مدارس با کیفیت آموزشی بالا و زبان انگلیسی است.
هزینه‌های جانبی خرید ملک شامل مالیات انتقال، ثبت سند، حق‌الوکاله و خدمات مشاوره می‌شود. این موارد ممکن است بسته به نوع ملک و شرایط قرارداد متفاوت باشند. جهت دریافت برآورد دقیق و متناسب با شرایط شما، می‌توانید از مشاوره رایگان با کارشناسان ما بهره‌مند شوید.
بله. شما می‌توانید ملک خود را هر زمان که بخواهید به فروش برسانید یا آن را اجاره دهید. بازار اجاره در مناطق توریستی قبرس شمالی فعال است و می‌تواند منبع درآمد مناسبی برای شما باشد.
سوال دیگری دارید؟
خرید بدون واسطه و مستقیم از سازنده
گروه ساختمانی دشاد یک مجموعه معتبر و پیشرو در ساخت‌وساز و توسعه املاک در قبرس شمالی است، با تکیه بر تخصص، نوآوری و انتخاب موقعیت‌های استراتژیک، پروژه‌هایی با کیفیت بالا و طراحی مدرن ارائه می‌دهد.
با خرید مستقیم از شرکت دشاد، بدون واسطه و هزینه‌های اضافی، از قیمت واقعی و تخفیف‌های ویژه مشتریان مستقیم بهره‌مند می‌شوید. علاوه بر این، در تمام مراحل خرید تا زمان تحویل کلید از پشتیبانی کامل تیم سازنده برخوردار خواهید بود.
در بسیاری از موارد امکان شخصی‌سازی طراحی داخلی فراهم است، و به‌دلیل قرارداد مستقیم با یک شرکت متعهد، سرمایه‌گذاری امن‌تر و با بازدهی مطمئن‌تر تجربه می‌کنید.
تعهد دشاد به رضایت کامل مشتریان از مرحله طراحی تا تحویل نهایی ادامه دارد، و هدف ما خلق تجربه‌ای شفاف، مطمئن و ارزشمند برای خریداران و سرمایه‌گذاران است.
چرا خرید از دِشاد؟
خرید از دشاد یعنی اعتماد به یک شرکت خانوادگی معتبر که همواره کیفیت و احترام به مشتری را در اولویت قرار می‌دهد. از اولین قدم خرید تا روز تحویل کلید، دشاد در کنار شماست تا تجربه‌ای مطمئن و لذت‌بخش از خرید و سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی داشته باشید.
فرم زیر را تکمیل کنید. به زودی با شما تماس می‌گیریم.
تماس با کارشناسان فروش
منابع و مطالب مرتبط
- انواع روشهای اخذ اقامت در قبرس شمالی
- سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی | راهنمای کامل 2025
- مقایسه قبرس شمالی و جنوبی برای خرید ملک
برای دریافت مشاوره شخصی درباره انتخاب بهترین پروژه جهت دریافت اقامت از طریق خرید ملک، با تیم دشاد گروپ در تماس باشید.
17 پاسخ
بعد از خرید، اگر منصرف بشیم امکان فروش ملک هست؟
بله، شما هر زمان که بخواید می‌تونید ملک‌تون رو بفروشید. بازار خرید و فروش در قبرس شمالی فعاله و ما هم در فرآیند فروش مجدد همراه‌تون خواهیم بود.
چطور از ایرن تماس بگیرم؟
تمام خطوط ما به واتساپ متصل هستن. از ایران می‌تونید به‌راحتی از طریق واتساپ تماس بگیرید یا پیام ارسال کنید.
بعد از خرید ملک، دقیقاً چقدر طول می‌کشه اقامت بگیریم؟
معمولاً بین ۳ تا ۶ هفته بعد از خرید ملک و تکمیل مدارک، کارت اقامت موقت صادر میشه. تیم حقوقی ما تمام مراحل رو برای شما انجام می‌دهد.
قیمت‌هاتون به پوند هست یا یورو؟ پرداخت ریالی هم ممکنه؟
قیمت‌ها به پوند هستن، اما برای پرداخت اولیه و رزرو، امکان پرداخت ریالی (با هماهنگی) هم وجود داره. شرایط پرداخت اقساطی هم داریم.
پروژه‌های شما بیشتر در کدوم شهرهای قبرس هستن؟
بیشتر پروژه‌های ما در مناطق محبوبی مثل اسکله (Iskele) و لانگ بیچ قرار دارن؛ مناطقی نزدیک دریا، با دسترسی خوب و آینده‌دار برای سرمایه‌گذاری.
پروژه‌ها آماده تحویل هستن یا در حال ساخت؟
ما هم پروژه‌های آماده تحویل داریم، هم پروژه‌های در حال ساخت با شرایط پرداخت اقساطی. برای مشاوره دقیق لطفاً با ما در واتساپ در تماس باشید.
برای بچه‌ها تو قبرس چطوره؟ زبان تدریس چیه؟
مدارس دولتی و خصوصی زیادی در قبرس شمالی وجود داره. بسیاری از مدارس خصوصی، آموزش به زبان انگلیسی دارن و سطح کیفی خوبی ارائه می‌کنند.
این ساختمان های که میگین گچ کار نمیخواد من بیام
لطفا از بخش فرصت‌های شغلی در وب‌سایت ما رزومه خودتون رو ارسال کنید.
در صورت خرید ملک میشه لطفا در مورد اقامت برای فرزندان مجرد با سن 22 و 29 سال همراه پدر مادر توضیح بفرمایید . تشکر